Omkostninger ved salg

Omkostninger ved salg af bolig

Når du sælger din ejendom i Spanien, skal du betale et skattegebyr til "Hacienda" (skattekontoret) for det overskud, du laver med salget.

Den skat, du betaler kan variere afhænger af flere forhold.

Udenlandske beboere skal betale 20% på salget af deres ejendom.

Når salget er gennemført, opkræves en fast sats på 3% på det fulde beløb af den angivne salgspris. Dette beløb trækkes fra den endelige sum du modtager, når du besøger notaren for at afslutte ved salg af ejendommen.

Udenlandske beboere. Du er spansk bosiddende, når du har boet i Spanien i 3 år eller mere. I dette tilfælde skal du bevise det og også, at du har til hensigt at blive i Spanien ved at indgå en kontrakt om at købe et nyt hjem eller en lejekontrakt på mindst 6 måneder.

I denne situation skal du betale 20% skat på fortjenesten fra salget. Dette beløb betales ikke ved afslutningen af ​​salget, men er angivet i dit års årsomsætning.

Udenlandske beboere, der er 65 år og derover. I dette tilfælde, og hvis du sælger din primære bopæl, behøver du ikke betale kapitalgevinstskat.

Du skal bevise at du har boet i Spanien i 3 år eller mere og har til hensigt at fortsætte med at bo her.

Hvis du har tænkt dig at vende tilbage til dit hjemland, betaler du 3% skat på den fulde deklarerede pris ved afslutningen, og derefter i din kommende års skatteangivelse kan du gøre krav på disse penge fra skattekontoret.

Udover kapitalgevinstskat betales plusvalia-afgiften også af sælgeren.

Plusvalia-skatten er baseret på stigningen i værdien af ​​dit grund fra datoen du købte den til den dato, du sælger den, og den beregnes af dit lokale rådhus.

Plusvalia-skatten beregnes efter landets skattepligtige værdi og antallet af år, det har været hos ejeren af ​​sælgeren.

For en angivelse af den mængde plusvalia skat, du sandsynligvis skal betale, skal du gå dit lokale rådhus med din Escritura og en IBI kvittering for din ejendom. De vil være i stand til at fortælle dig den skat, der er påløbet, hvis ejendommen skulle sælges på den dato.